Project verplaatsing en herontwikkeling Bijkerk/de Koebel vertraagd

Op 24 juni 2025 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met een verlenging van de intentieovereenkomst met de initiatiefnemer voor de verplaatsing en herontwikkeling van Bouwbedrijf Bijkerk en de Koebel.

Onlangs heeft de initiatiefnemer bij ons kenbaar gemaakt dat het project voorlopig niet gerealiseerd kan worden, gelet op de recente jurisprudentie over stikstofdepositie, vooral het verbod op intern salderen. Of er op korte termijn alsnog mogelijkheden voor ontwikkeling ontstaan op deze locatie, is mede afhankelijk van landelijke (en Europese) regelgeving en ontwikkelingen in de jurisprudentie.

Wij hebben de einddatum van de intentieovereenkomst met van Moort Holding B.V. voor de verplaatsing en herontwikkeling van Aannemingsbedrijf Bijkerk en groepsaccommodatie de Koebel in Burgh-Haamstede verlengd tot en met 31 december 2026, zodat de initiatiefnemer het einddocument kan afronden. In het einddocument moet de initiatiefnemer de haalbaarheid van zijn plannen aantonen.

De initiatiefnemer overweegt het project na afronding van het einddocument voort te zetten en alvast de ruimtelijke procedure(s) te starten. Met als doel alle procedures zo ver mogelijk af te ronden, en op het moment dat er perspectief is in het kader van regelgeving of jurisprudentie inzake stikstof, de verdere voorbereiding en uitvoering op te pakken.

De positieve grondhouding van het college om tot ontwikkeling van beide locaties over te gaan, is ongewijzigd. De verplaatsing van het bouwbedrijf uit de woonkern naar de rand van het bedrijventerrein is ruimtelijk nog steeds gewenst. Met toevoeging van 25 woningen (van appartementen tot vrijstaande woningen) op de locatie van Bijkerk en de Koebel kan worden bijgedragen aan de vraag naar woningen op Schouwen-Duiveland in het algemeen en de Westhoek in het bijzonder. Aan de rand van de Roterij wordt dan een bedrijfsgebouw (werkplaats, kantoor, opslag, stalling) van maximaal 2.000 m² gerealiseerd op een perceel van circa 4.600 m2.